Lead sem resposta
- Lead de anúncio e portal
- Resposta fora do horário
- Lead sem follow-up
SDR imobiliário com IA
- Atendimento no chat do site
- Qualificação de lead
- Indicação de imóveis e simulação
- Agendamento de visitas
O que é SDR
SDR: pré-atendimento de vendas
- Primeira resposta ao lead
- Qualificação antes do corretor
- Lead pronto para visita
Corretor de imóveis
Conta comercial
Hoje
Oi, procuro apartamento de 2 quartos no Cambuí para comprar.14:02
Oi, sou o assistente virtual do corretor. Qual valor você pretende investir?14:02
Até 450 mil, com FGTS. Dá para ver no sábado?14:03
APARTAMENTO 2 QUARTOS
Cambuí, Campinas
68 m² · 1 vaga · R$ 420.000
Ficha PDF
14:03
Cambuí, Campinas
68 m² · 1 vaga · R$ 420.000
Ficha PDF
Do apartamento do Cambuí a ficha não traz o valor do condomínio; o corretor confirma. No sábado tenho 9h ou 10h. Qual fica melhor?14:03
10h, em nome de Carla.14:04
Pedi a visita para sábado às 10h; o corretor confirma por aqui.14:04
Para quem
Corretor de imóveis
Serve hoje
- Corretor autônomo com CRECI
- Carteira própria de imóveis
- Venda e aluguel
- Lead do site e do WhatsApp
Limite: WhatsApp sem número pareado
Cadastro repetido
- Mesmo imóvel no portal, site e PDF
- Fotos espalhadas
- Ficha desatualizada
Financiamento na conversa
- Pergunta de parcela
- MCMV e FGTS
- Renda e entrada
Visita sem confirmação
- Horário combinado na conversa
- Falta no dia
- Remarcação manual
Fluxo
Como funciona
-
Lead chega
- WhatsApp, site, anúncio, ZAP e OLX
Limite: WhatsApp, anúncio, ZAP e OLX em teste -
Atendimento
- Resposta do SDR
- Uma pergunta por vez
-
Qualificação
- Compra ou aluguel, bairro, valor
- Renda, entrada, FGTS
-
Indicação de imóveis
- Card da carteira
- Ficha conferida
-
Simulação
- SAC e Price
- Pré-checagem MCMV e FGTS
Limite: MCMV com regra sem conferência de vigência -
Agendamento de visita
- Horário livre
- Confirmação do corretor
-
Lembrete
- Véspera e 2 horas antes
Limite: envio pelo WhatsApp, em teste -
Follow-up
- Régua de 6 etapas até 30 dias
Limite: envio pelo WhatsApp, em teste -
Passagem para o corretor
- Resumo e motivo
- Resumo de crédito
Como começar
- Seu SDRNome e tom
- ImóvelExemplo, link ou PDF
- TestarConversa como comprador
- ContratarAssinatura mensal
Testar grátis
Limite: assinatura em teste, só cartão
Atendimento
Atendimento e qualificação
Chat no site
- Chat do SDR no site do corretor
- Mesma carteira do WhatsApp
- Teste grátis no chat
Qualificação de lead
- Compra ou aluguel
- Tipo, bairro e valor
- Renda, entrada, FGTS e prazo
- Ficha financeira declarada
- Valor falado: "3 mil", "1,2 milhão"
Indicação de imóveis
- Busca na carteira do corretor
- Card com foto e ficha
- Opção mais próxima
- Filtro venda, aluguel e pet
Dados conferidos na ficha
- Vagas, condomínio, financiamento
- Permuta, pet, mobília, piscina
- Campo vazio: corretor confirma
- Correção automática antes do envio
Visitas e follow-up
Agendamento de visitas e follow-up
Agendamento de visitas
- Horários livres do corretor
- Confirmação pelo corretor
- Remarcação e cancelamento
- Agenda vazia sem horário oferecido
- Convite de calendário (ICS)
Lembrete de visita
- Véspera às 17h e 2 horas antes
- Com consentimento do lead
- Envio entre 8h e 20h
- Confirmação, remarcação e cancelamento pela resposta
Limite: envio pelo WhatsApp, em teste
Follow-up automático
- Régua de 6 etapas
- 15 min, 1 h, 23h59
- 1 semana, 15 dias, 30 dias
- Parada no pedido do lead
- Parada na visita marcada
Limite: envio pelo WhatsApp, em teste
Disparos e campanhas no WhatsApp
- Público segmentado por procura
- Fila, histórico e pausa
- Automáticas, Manuais e Fila
- Horário de envio
Limite: envio pelo WhatsApp, em teste
Crédito
Simulação de financiamento
Simulação de financiamento
- SAC e Price
- Taxa média de mercado do Banco Central
- Ou taxa definida pelo corretor
- Parcela e percentual da renda
- Simulador do site em 3 modelos
MCMV e FGTS
- Pré-checagem Minha Casa Minha Vida
- Uso do FGTS
- Sem promessa de aprovação
Limite: regra sem conferência de vigência
Lista de documentos
- Checklist por tipo de negócio
- Documento recebido marcado
- Sem pedir número de documento
- Checklist guarda só marcações
Resumo de crédito para o corretor
- Resumo, ficha declarada e simulação
- Consentimento do lead
- PDF só para o corretor
- Nada enviado a banco pelo SDR
Imóveis e site
Carteira de imóveis e site imobiliário
Importação de imóveis por link e PDF
- Link do anúncio
- PDF até 8 MB e 50 páginas
- OCR de PDF escaneado
- Fotos JPEG do PDF, até 60
- Revisão antes de gravar
Ficha e book do imóvel em PDF
- Ficha PDF por imóvel
- Book de até 10 imóveis
- Nome do corretor no cabeçalho
- Fotos sem corte
- Envio pelo SDR no chat do site
Site imobiliário
- Catálogo com busca e filtros
- Ficha do imóvel com mapa
- Imóveis parecidos e compartilhar
- Simulador em 3 modelos, só venda
- CRECI obrigatório
- Prévia do link no WhatsApp
Modelos de site
- Vitrine, Portal, Minimalista
- Alto Padrão, Lançamento, Mapa
- Aluguel, Temporada, Rural
- Cor, logo e tema claro ou escuro
- Primeira tela: imóveis ou chat
CRM e painel
CRM imobiliário e painel do corretor
CRM imobiliário
- Oportunidades em quadro de 6 etapas
- O que o lead procura
- Ficha financeira, documentos, visitas
- Origem e próximo passo
Painel do corretor
- Painel no celular
- Dia a dia, Imóveis e site, Configurar
- Conversas, Oportunidades, Agenda, Campanhas
Assistente do corretor
- Pedido por texto, foto, PDF ou áudio
- Consulta de carteira, contatos e agenda
- Cadastro e edição de imóvel
- Avisos e resumo do dia
Assumir e devolver conversa
- Corretor assume, SDR pausa
- Resposta do corretor com anexo e áudio
- Devolução ao SDR com histórico
- Filtro: aguardando corretor
Assinatura mensal
Preço
Plano mensal
por número de WhatsApp
R$ 297/mês
| 100 contatos atendidos inclusos | |
| R$ 1 por contato excedente | |
| Sem cobrança por mensagem | |
| Teste grátis fora da contagem |
Limite: assinatura em teste, só cartão
Testar grátis
Contato atendido
- Número com resposta, disparo ou follow-up
- Conta uma vez por ciclo mensal
- Mensagem recebida sem resposta não conta
- Atendimento só do corretor não conta
Segurança
Segurança e LGPD
Dados por conta
- Dados isolados por conta
- Login por corretor
Limite: confirmação de e-mail e backup pendentes
Dados do lead
- Pedido de não contato bloqueia envio
- Consentimento antes do resumo de crédito
- Checklist de documentos só com marcações
- Sem pedido de número de documento
Limites da IA
- IA identificada ao lead
- Sem promessa de aprovação de crédito
- Links só do site do corretor
- Corretor assume a qualquer momento
Perguntas
Perguntas frequentes
Já tenho CRM
Importação por link ou PDF. Integração com CRM: planejada.
IA erra dado do imóvel
Vagas, condomínio, pet e mobília conferidos. Vazio vai ao corretor.
IA promete financiamento
Simulação com taxa média do Banco Central. Sem aprovação.
Perder o controle da conversa
Corretor assume e devolve quando quiser.
Lead não quer robô
SDR identificado como assistente. Pedido de humano chama o corretor.
Visita marcada sem aviso
Corretor confirma. Lembrete com aceite do lead.
Limite: envio pelo WhatsApp, em testePreço
R$ 297/mês por número de WhatsApp, 100 contatos atendidos inclusos, R$ 1 por contato excedente.
Cobrança por mensagem
Cobrança por contato atendido, não por mensagem.
LGPD
Não contato bloqueia envio. Consentimento no crédito.
Tenho equipe
Conta de um corretor. Roleta de leads: planejada.
Dá trabalho cadastrar
Link ou PDF. Revisão antes de gravar.
Vai falar do meu jeito
Nome, apresentação e tom configuráveis.
Uso meu número pessoal
Um número por vez, trocável. Pareamento em teste.
Aluguel, temporada, lançamento
Modelos de site Aluguel, Temporada e Lançamento.
Lead manda áudio
Áudio, foto e PDF: em teste no WhatsApp.
Teste grátis
- Sem cadastro
- Imóveis de exemplo ou importados
- Conversa como comprador
- Sem cobrança